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タカカツ スタッフブログ

2018/07/30 [takakatsu_staff]

マンションリノベの実例紹介(ライオンズマンション西公園編)

こんにちは、コーディネーター三浦です。  今日はマンションのリノベーションの施工事例をご紹介したいと思います。  リノベ前後の写真をご覧下さいませ。    下の写真がリノベ前のLDKです。      リノベ後は下の様になりました。  リビン...【続きを読む】

2018/07/10 [takakatsu]

マイホーム予算2000万円の差

こんにちは、たかかつおうちモールです。  急に夏らしい気温になってきましたね。  お店の広い駐車場のアスファルトの照り返しも厳しく  冷たいドリンクが欠かせません。    さて、皆さんは不動産の“相場”ってイメージわきますでしょうか?   これもまたマイホームをお探し始...【続きを読む】

2018/06/01 [takakatsu]

住宅ローンは何年で組むべき?

こんにちは、たかかつおうちモールです。  今年も早くも6月になり、これから夏を迎えていきますよね。  我が家も古い一枚ガラスのサッシなので、  そろそろリフォームでLow-eのペアガラスのサッシに入替えて外の熱さ寒さを遮断したいところです!    さて、今回はローンの借り方についてお話してみたいと思...【続きを読む】

2018/05/31 [takakatsu_staff]

不動産取得税について考えよう

こんにちは。たかかつおうちモールの狩野(仁)です今日は皆さんが気になる、「不動産取得税」ついて考えてみたいと思います。 土地を買ったり、マンションを買ったり、不動産取引をして不動産の「所有権」を取得すると、 その取得した人に不動産取得税が課されることになります。 取得した不動産のある都道府県が、有償無償を問わず、売買、交換、贈与、建築等の別も問わず、 不動産...【続きを読む】

2018/04/13 [takakatsu_staff]

見た目にだまされないで!

物件を見るときに、どんなことに気を付けたらいいですか?』  と、探し始めのお客様によく聞かれます。  私たちが思うに、大切なのは  「汚れ」や「古さ」などの見た目にだまされないで!  ということではないかと思います。        &nbs...【続きを読む】

2018/03/20 [takakatsu_staff]

毎月払える金額は?!

こんにちは!  たかかつおうちモールです。  今回はマイホーム予算の考え方を少し掘り下げてお話ししたいと思います。  他の不動産屋さんに行ってから来店されたお客様と話しているとよくあるシーンです↓↓↓  「どのくらいのご予算でお探しですか?」 『コミコミで3,500万円くらいで』 (`・ω・´)キリッ&nbs...【続きを読む】

2018/02/23 [takakatsu_staff]

マイホーム予算の考え方

こんちには!たかかつおうちモールです。  みんなどのくらいの価格の物件を買っているの?  自分たちはどのくらいのローンを組むのがいいのかな?  マイホームを探しはじめた方の質問の上位です(例によって独自調べです (^◇^)ゞ)  さて今回は予算の考え方について少しお話したいと思います。  マイホーム...【続きを読む】

2018/01/30 [takakatsu_staff]

失敗しない資金計画とは

こんちには!たかかつおうちモールです。   今回は資金計画について少し掘り下げて見ていきましょう!   先に資金計画をしておきましょうと言った一番の理由は、   予算オーバーにならないようにするためです。   それでは予算オーバーになりがちなケースはどんな場合でしょうか?&nbs...【続きを読む】

2017/12/15 [takakatsu_staff]

「中古を買ってリノベーション」のメリット!

こんにちは。  たかかつおうちモールです。  今日は「中古物件を買ってリノベーション」の  メリットをご紹介したいと思います!        メリット① コスパが良い!  一番のポイントは、新築物件を買うのに比べて  コ...【続きを読む】

2017/12/01 [takakatsu_staff]

この物件・・・大丈夫!?

こんにちは。  たかかつおうちモールです。  街はすっかりクリスマス仕様ですね~。  仙台駅とか、パルコとか、イオンとか、大きいツリーの  飾りつけを見るとわけもなくうきうきしてしまいます。  クリスマスっていいですね^^笑   さて、これまでこのブログでは何回かリノベ...【続きを読む】

2017/11/03 [takakatsu_staff]

物件を探すときのポイント③

こんにちは!たかかつおうちモールです。   さて、今回は“物件探しのポイント”についてお話しいたします。   物件を探し始める前にまず予算を決めましょうというお話は以前にしました→「物件を探すときのポイント②」    では予算の中で気に入る物件をどのように探していったらいいのでしょう。。。 ...【続きを読む】

2017/10/06 [takakatsu_staff]

物件をさがすときのポイント②

こんちには、たかかつおうちモールです!   おうち探しが初めての方によくいただく質問ランキング(独自調べです (^◇^)ゞ)   かなり上位にくると思われる質問に   まず、何から始めていいのでしょうか?   というのがあります。   結論からいいますと、資金計画です。   といっても、   生活費や貯金額を教えてください   ということではありませんのでご安心を ^^;  毎月いくらぐらいの支払...【続きを読む】

2017/09/24 [takakatsu]

物件をさがすときのポイント①

こんにちは!たかかつおうちモールです。  来店されるお客様はじめてのおうち探しの方がとても多いのですが、 皆さんの不動産屋ってどんなイメージでしょう?  「なんだか怖い・・・」 「高い物件を買わされそう・・・」 「まだ何も決まっていないから行きづらい」  大体こんな感じの声が返ってきます ^^;   不安があ...【続きを読む】

2017/07/14 [takakatsu_staff]

お得にリフォーム補助金制度

こんにちは!コーディネーターの鈴木です。リフォームを考える際に気になること…できるだけお得にリフォームしたい! ですよね😀 リフォームのたかかつでは、各種補助金申請をおこなっております。 地域や築年数など諸条件で利用できる補助金は異なります。 耐震リフォーム、バリアフリーリフォーム、断熱リフォーム…などリフォームの種類によっても利用できる補助金は異なります。 一例とし...【続きを読む】

2017/04/29 [takakatsu_staff]

物件をさがすときのポイント

こんちには!営業の大和です。 おうち探しが初めての方によくいただく質問ランキング(独自調べです (^◇^)ゞ) かなり上位にくると思われる質問に  まず、何から始めていいのでしょうか?  というのがあります。  結論からいいますと、資金計画です。   といっても、   生活費や貯金額を教えてください   ということではありませんのでご安心を ^^;   毎月いくらぐらいの支払いができるのか、  銀...【続きを読む】

2017/04/24 [takakatsu]

新築マンションの相場はいくら?

こんにちは、営業の加藤です。   先日、お客様からこんな話をされました。    「知人が新築マンション買ったけど、いくらだったか教えてくれないのよ、     青葉区の新築マンションって今いくらくらいするの?」    以前にも相場についてお話ししたこと...【続きを読む】

2017/02/27 [takakatsu]

物件購入とリフォームを上手にすすめる方法

 こんにちは。営業アシスタント吉田です。 今年はあたたかい冬ですね。日中は日差しがあついくらいです。   さて、あたたかくなって、これからリフォームを検討される方が増える時期。 今日は物件購入とリフォームを上手にすすめる「たかかつ方式」について書いてみようと思います。  住宅を購入してリフォームする場合、「物件を選定す...【続きを読む】

2017/02/11 [takakatsu]

『こんな場合、住宅ローンは組めますか?』

こんにちは、営業の加藤です。   まだまだ寒い日が続きますが、最近風が強い日などは特に感じることがあります。   もう、花粉飛んでませんか?    例年より早い気がしますが、目はショボショボし、くしゃみが出始めました。加藤だけでしょうか?    花粉症にはつら...【続きを読む】

2016/12/17 [takakatsu]

頭金はいくら必要?

こんにちは!営業の加藤です。 今年も残すところあとわずかとなりました。皆さんやり残したことはないでしょうか?^^  さて今回は頭金についてお話しいたします。以前にも少し触れましたが、少し掘り下げてみていきましょう。   頭金とは、購入資金のうち現金で支出できるものです。    よって、この頭金が多い...【続きを読む】

2016/11/26 [takakatsu]

金利0.2%の違いで大きな差?!

こんにちは、営業の加藤です。  たかかつおうちモールの店舗も模様替えをし、すっかりクリスマスムードです。  師走に向け、事故や病気に一層気を付けていかなければなりませんね。     さて、前回はローンの借入れ期間についてお話ししました。→住宅ローンの返済期間  今回は借入れ金利についてお話...【続きを読む】

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